Sehr große Doppelhaushälfte # Neubau # Erstbezug # H2
Beschreibung
Haus 2 von Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen. Familientraum. Erstbezug.
Die Doppelhaushälfte ist genial für die Familie. Sie liegt am Ortsrand von Gerasdorf bei Wien / Föhrenhain. Jedes Haus hat eine Garage und 2 Parkplätze mit je ca. 13,8m² + 15,7m²
Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns „schlüsselfertig“. Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen sind vorhanden.
Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt.
Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum.
Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering.
Technische Anschlüsse:
Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt
Option: Telefon und Internet
Aufschließung- und Anschlusskosten:
Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Getrennte Toiletten
- Pultdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 67
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Fläche ca. 164 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 520.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 722
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 164 m2
- Wohnfläche ca. 164 m2
- Nutzfläche ca. 216 m2
- Grundfläche ca. 305 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 7,74 m2
- Terrassenfläche ca. 24,4 m2
- Garagenfläche ca. 20,36 m2
- Stellplatzfläche ca. 13,8 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 67
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
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